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內容來自sina新聞

新政下二手房放盤量增加

??二手房交易營業稅免征年限由“5”改“2”之後,市面二手房放盤量增加,有業主連夜漲價。日前,記者從廣州二手樓市場中瞭解到,因為賣房成本低瞭,加上對新政實施看好,不少業主連夜反價。

??在“3.30樓市新政”出臺的第二天,中原地產逸景翠園分行的客戶經理范文想告訴記者,他一大早就接到瞭好幾個電話,都是業主想漲價的,其中有一套是位於廣州大道南的樓盤疊彩園的112平方米三房單位,之前業主放盤價是200萬元,現在提高到230萬元。無獨有偶,天河北某中介公司的經紀人小劉告訴記者,華陽小學對應的幾個學位房,也出現瞭漲價情況。其中,一套僑林苑的90平方米單位,原本買賣雙方口頭談好的價格是290萬元,但新政出來後當晚,業主就說價格要漲到310萬才肯成交;買傢隻好作罷。滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,受到營業稅免征范圍擴大影響,預計清明節前會有大量業主漲價。

??對於普通市民來說,現在可選購的二手房變多瞭。在番禺有兩套房放租的陶小姐表示,過幾天打算把其中一套房賣出去,因為那兩套房都隻有3土建融基隆暖暖土建融年的購買期,之前礙於營業稅一直不願低價放售。在白雲區上班的陳先生告訴記者,他準備買一套二手房作為婚房,現在新政來瞭,可挑選的房子變多瞭。

??海珠區的劉先生認為,新政實施後,如果二手房價格上漲的幅度沒有超過營業稅,還是可以接受,否則不會下手。

??滿堂紅經理周峰分析,由於樓市“穗六條”暫未放松,因此,現在市場上有效客戶群體並不算很多,建議急需資金的業主,放盤價不要盲目上漲。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/09105989202108782788885.shtml

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