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內容來自sina新聞

不動產實價登錄查詢二胎年息借貸增貸轉貸建融台南仁德建融以房地產稅立法為契機 徹底解決房地產稅費問題

  國務院發展研究中心研究員倪紅日29日表示，該中心和財政部、稅務總局正考慮將房產稅和城鎮土地使用稅合並的可行性，現在全國人大正在起草房地產稅立法草案，基本上也是按照這個方向在制定草案。(7月30日《京華時報》)

  眾所周知，中國樓市一個突出問題是稅多費雜。有官員在2010年披露的數據是，我國現階段涉及房地產的稅種有12項之多，涉及房地產的收費多達50項。有媒體統計顯示，商品房從拿地開發到賣給購房者，其中涉及到向各級政府繳納的稅費一共七大類具體37項。盡管統計范圍不一樣，但也說明房地產稅費"多如牛毛"。

  有關部門正考慮將房產稅和城鎮土地使用稅合並的可行性，以及全國人大正在起草房地產稅立法草案，說明房地產稅費改革已經在研究，正在形成法律草案。前者傳遞出的信息是，房地產部分稅種要進行合並；而後者傳遞出的信息是，要按照"稅收法定"的原則，把房地產稅全部納入法制軌道。值得肯定。

  這次改革房地產稅費，不能是簡單合並幾個稅種，而是要以房地產稅立法為契機，徹底解決房地產領域的稅費問題。綜合各種報道來看，我國房地產稅費存在很多問題，除瞭稅費多之外，還存在重復征稅、流通環節稅費過多而房產持有環節缺少稅收調節、計稅依據不合理、內外有別的兩套稅制等問題。

  要想讓房地產稅民間房屋二胎利率多少費回歸合理，首先應控制房地產稅費在地方財政收入中的比例。隻有合理確定我國房地產稅費在地方財政收入中的大致比例，才能研究解決稅種、稅率等問題，也才能讓樓市恢復健康。

  其次，還應徹底清費減稅。最好是把名目繁多的"費"改為"稅"，讓其法制化、規范化，因為很多"費"的征收充滿隨意性，也缺少法律依據。當然，房地產稅費改革還要兼顧各方利益。房地產稅費主要是地方政府在征收，是地方財政收入來源之一，必須兼顧地方利益，否則，地方政府會成為這項改革的阻力。

  不久前，中共中央政治局會議審議通過瞭《深化財稅體制改革總體方案》，改革鎖定六大稅種之一便是房地產稅，這說明房地產稅將加快改革、全面改革。但考慮到地方政府對現行房地產稅費高度依賴，再加上改革涉及環節較多，有關方面要做好充分準備，並加快立法步伐。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/16264336670.shtml

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