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??有這樣一建地貸款高雄三民建地貸款些人，對普通購房者來說他們是行傢裡手，他們對市場瞭如指掌， 對項目、戶型一眼參透， 他們對買房有著極為豐富的經驗， 對細節有著非常獨特的視建地貸款苗栗獅潭建地貸款角， 他們是買房大軍裡的高手。 三月樓市成交環比上升， 回暖跡象略有顯現， 很多有購房意向的人已經摩拳擦掌， 到處走走看看、和朋友聊聊， 希望對市場有所瞭解， 從而搜索到一些好的項目再去甄別， 選到適合自己的好房。 恰逢此時， 記者為您奉上這些專業人士的“買房經”，或許會對您的置業有些許幫助。
??寶典一首選二手房 要有產權證
??姓名：黃麗 職業：項目銷售經理 年齡：32歲 從業時間：7年
??黃麗25歲開始從事地產行業， 多年樓市一線的工作經驗， 讓黃麗有著豐富的行業知識。今年5月份，她的第二個寶寶即將降生， 她就等著寶寶降生後，換套四室的大房子。對於換房黃麗認為，房子一定要4～6口人夠住，而且地段和品牌是最重要的。“我不打算買新房，因為孩子出生後，新房面臨裝修、釋放甲醛等問題， 為瞭孩子的安全，我首選二手房。而且我是兩個孩子的媽媽，所以，換房必須要考慮交通便利，上班、下班，接孩子上學、放學等等，包括老人的出行，都需要便捷的交通，房子周邊可以沒有名校， 但交通便利可以為將來的生活帶來很多方便。 ”對於小區的考察，黃麗還是很慎重的，她認為，大品牌開發企業開發的成熟小區就很好， 然後要親自去小區打聽物業的服務情況， 還要對小區周邊的環境有詳細的瞭解。再具體到房源的選擇， 最重要的一點是產權證，其次，選擇不臨街、不把山、不頂層、沒有伸縮縫的房源， 所謂的伸縮縫就是遠看是整體的一棟樓， 其實單元之間是有一道縫隙的，這樣伸縮縫的墻體很容易受潮、長毛。
??寶典二摸底工作不可少
??姓名：劉楊 職業：地產公司營銷中心經理 年齡：34歲從業時間：10年
??“幹瞭這些年的房產行業，我手裡的兩套房子卻都是自己在銷售中心找置業顧問買的，說起來別人可能覺得奇怪，因為在大傢眼中， 從事地產行業的人買房一定會便宜很多，其實不盡然。 ”劉楊說。
??原來他現在住的房子就是找朋友買的， 朋友當時給瞭個親情價。 可當朋友想買他做的項目時， 劉楊一樣要給予親情價。 劉楊說， 禮尚往來還不如親自上陣。 普通購房者買房容易優柔寡斷， 也容易判斷不準而蒙受損失， 所以， 買房之前的“摸底”工作一定要做。“我們做這行的， 對地產公司都比較瞭解，對於品牌、實力、質量都比較瞭解， 但如果是普通購房者， 一定要提前瞭解開發商的實力， 這個並不難， 可以在網上搜索或打聽親戚朋友這個開發商開發過哪些項目， 口碑怎樣， 還可以實地走訪去老項目看看戶型、供暖、園區、質量等。”劉楊覺得，這樣不容易買到爛尾樓， 免去瞭很多麻煩，而且， 摸底之後， 買到“升級版”也很放心。
??寶典三多調查 別被樣板間“迷惑”
??姓名：王娟娟 職業：地產記者 年齡：35歲 從業時間：11年
??談起購房的經驗， 有過多次購房經歷的王娟娟講述瞭這裡面的“門道兒”，“購房者應該做個有心人， 你的每一次踏查和探訪， 都不能徒勞無功，而是要做好充足的調查。 ”王娟娟強調， 應該多註意細節方面， 實際供暖的好壞、 平均室溫； 采光和通風的效果如何，一天的日照時間等， 這些都需要深入實際的踏查； 特別是針對交通和學校的配套等， 一定要詢問清楚： 比方說看看樓盤的地理位置， 以及周邊配套是否齊全，幼兒園、學校、醫院、商場以及交通設施等。 在選房時一定要問清幼兒園或學校是什麼機構來辦的； 周邊是否有醫院以及商場， 這些都是以後住進去之後面臨的問題。
??“還有一個重要因素，那就是千萬不要被樣板間迷惑。 ”她說， 這幾年， 身邊不少朋友向她咨詢購房經驗， 他們對整個房子的第一印象大部分來自樣板間，“其實樣板間看起來永遠都是那麼寬敞大氣， 十分精致漂亮， 讓人有一種看瞭就想買的沖動。 但實際上， 你所要購買的房子在環境、 朝向以及今後裝修出來的效果， 甚至是空間結構上都會和樣板間有很大的差別。 因此， 奉勸那些準備購房的朋友們， 看樣板間時不要被裝修出來的效果所迷惑， 一定要問清楚銷售人員，哪些地方能動， 哪些地方不能動， 以保障自己買房時可以更好地利用每一個空間。 ”
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08535986298558788463837.shtml
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