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  "這次流動性沖擊來得突然並且猛烈,幾乎所有機構無一幸免,對地產行業貸款會產生短期影響。"興業銀行首席經濟學傢魯政委接受《每日經濟新聞》記者采訪時說道,"這個時點銀行不願意看到錢從自傢賬上轉出,因此對於一些貸款企業要求暫緩。"

  受"錢荒"風波影響,企業貸款遭遇"緩一緩"。

  "6月份有部分客戶貸款需求暫被擱置。"某股份制商業銀行客戶經理接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,"行裡額度緊張,希望我們與客戶溝通,暫緩貸款。"

  "目前對於房地產貸款,政策上沒有特別的限制,而是秉承審慎的原則。若銀行覺得地產風險可控,貸款沒有問題;若銀行認為地產有潛在風險,則貸款政策會把握得緊一些,不傾向於貸款。這是各個機構的自然選擇。"魯政委告訴記者,"對於居民房屋抵押貸款,考慮到過去居民抵押貸款違約率還是很低的,所以銀行普遍認為這是項好業務。"

  (每日經濟新聞)

銀行貸款趨緩 房地產融資短期承壓

  "總體來說,銀行'錢荒'並沒有改變我們對地產業的貸款政策。"某長三角地區銀行副行長告訴 《每日經濟新聞》記者,"2011年公司已經關註地產的風險,所以自那時起,我行不斷下調房地產貸款的占比,本來貸款規模就在萎縮。"

  根據信托業協會發佈的數土建融彰化埔心土建融據,自2011年起,信托投向房地產的資金雖然每年增加,但是占信托資金的比重卻在不斷下降。最新數據顯示,2013年一季度,我國投向房地產信托餘額7701億元,占整個信托資金9.40%;而在2012年一季度占比13.46%;2011年一季度為15.58%。

  中央財經大學教授郭田勇認為,資金收緊,可能造成部分房地產項目出現問題,"但是相比資金面收緊,房地產本身的調控政策比較重要。"他表示,"對於銀行、信托來說,投向房地產有本能的偏好,他們認為隻要房價不跌,風險還是可控的。"

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/08432279320.shtml
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