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??算賬 賣200萬房子能少交10多萬稅

??3月30日救市政策集中發佈。首先中國人民銀行聯合住建部發佈通知,二套房貸不低於4成,公積金貸款首套住房首付2成,如果還清首套貸款,二套住房首付不低於3成。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18185988252740751766543.shtml

??時隔僅數分鐘,財政部發佈通知,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。建地貸款苗栗後龍建地貸款



??原政策購買住宅不足5年的如果出售,須全額繳納5.65%的營業稅。滿5年出售的,普通住房免征營業稅。這樣計算,此次“五改二”後,出售一套二年外100萬元的住房,交易時可節省5.65萬的稅費,而出售200萬的住房可少交11.3萬的稅費。

??營業稅雖按照規定為賣方繳納,但市場買賣中多為賣方轉嫁給購房者繳納。此政策,實為購房者減負,並且將刺激樓市大量房源上市交易。

內容來自sina新聞



算賬五改二後 天津賣200萬房子少交10多萬稅

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