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??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??——2015年第2周天津市房地產市場成交分析



??市場評述

??其他區縣方面,本周環城四區共成交316套,環比上漲16.6%,成交面積2.7萬平米,環比上漲13.1%,成交均價8407元/平米,環比下滑1.7%。

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??濱海新區共成交212套,環比下滑59.8%;成交面積2.3萬平米,環比下滑59.1%;成交均價9378元/平米,環比下滑4.5%;

??本周全市新建商品住宅成交量方面,漲少跌多,其中寶坻區漲幅最大,達15.1%,靜海縣次之,達6.0%;南開區跌幅最大,為80.2%,和平區次之,達76.5%。





??濱海新區共成交492套,環比上漲41.0%,成交面積4.1萬平米,環比上漲39.6%,成交均價7505元/平米,環比下滑0.2%;

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??本周(2015.01.05-01.11)天津市二手私產住宅共成交1799套,與上周(2014.12.29-2015.01.04)相比(以下簡稱環比)上漲28.3%;成交面積15.4萬平米,環比上漲27.3%;套均面積86平米;成交均價9631元/平米,環比下滑3.0%。

內容來自sina新聞

??本周環城四區共成交377套,環比下滑54.1%;成交面積3.9萬平米,環比下滑54.6%;成交均價10286元/米,環比下滑0.3%;

??2015年第2周(2015.01.04-01.09)本周新建商品住宅呈現“量跌價平”的態勢,本周天津市商品房市場成交量較上周相比出現“馬力不足”,我愛我傢市場研究中心認為,隨著春節臨近市場將逐步進入交易淡季,加之開發商推盤節奏有所減緩,短期市場上成交量呈現下滑現象。預計1、2兩月交易量將保持平穩的狀態。成交價格方面,隨著新年的開始,開發企業年末集中優惠和加推的節奏會有所減緩,因此成交價格會保持穩定。

??截止本周,2015年1月天津市二手私產住宅共成交2069套,與上月同期相比上漲23.01%;成交面積17.7萬㎡,同比上漲24.63%;成交均價9629元/㎡,同比上漲5.48%。

??勞工房屋貸款率利2015申請二胎年息新房交易“馬力不足” 二手房成交企穩

??本周(2015.01.04 -01.09)天津市新建商品住宅共成交1039套,與上周(2014.12.27-2015.01.03)相比(以下簡稱“環比”)下降53%;成交面積11.4萬平米,環比下降53.5%;套均面積109平米;成交均價11119元/平米,環比下滑6.9%。



??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局







??成交價格方面,其中津南區跌幅最大,為9.0%,其次為和平區,達8.9%。在上升區域中,河東區漲幅最大,為8.3%;其次為河西區,達7.6%。

數據聚焦

??從各區域來看,本周中心城區成交新建商品住宅共成交139套,環比下滑61.5%,成交面積1.8萬平米,環比下滑61.2%,成交均價22202元/平米,環比下滑3.3%;

??二手私產住宅(2015.01.05-01.11)

??數據聚焦







??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局











??各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交725套,環比上漲21.2%,占全市成交總量40.3%;成交面積6.0萬平米,環比上漲25.1%,套均面積83平米;成交均價13401元/平米,環比下滑3.2%;



??郊縣五區共成交311套,環比下滑37.8%;成交面積3.4萬平米,環比下滑39.9%;成交均價7411元/平米,環比下滑1.8%。台南安平建地貸款

??郊縣五區共成交266套,環比上漲44.6%,成交面積2.6萬平米,環比上漲31.8%,成交均價為5460元/平米,環比下滑1.7%。



新房交易馬力不足 二手房成交企穩



??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“有漲無跌”的狀態,其中漲幅最大的是南開區,成交174套,環比上漲38.1%;紅橋區次之,成交76套,環比上漲20.6%。均價方面,漲少跌多,跌幅最大的是南開區,環比下滑11.9%,漲幅最大的是河西區,環比上漲3.2%。

??新建商品住宅(2015.01.04-01.09)

??市場評述

??2015年1周(2015.01.05-01.11)全市二手房住宅呈現“量漲價平”的狀態,本周二手房市場成交量較上周相比有所上漲。我愛我傢市場研究中心認為,本周為元旦小長假之後的第一周,交易日恢復為5天, 因此使得交易量與上周相比出現自然上漲,但是從日均交易水平來看,日均成交量約為360套,與上周相比波動不大。由此可見,新年伊始,本市二手房成交量保持穩定態勢。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/13245960637165221491918.shtml

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