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  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

  房地產市場素有"大年"、"小年"之說。分析人士認為,在經歷瞭一輪成交量的釋放之後,2014年的房地產市場可能迎來"小年",成交量將有所下降。





  其理由在於,自2013年10月以來,共有17個熱點城市收緊瞭樓市調控政策。由於樓市調控長效機制的出臺尚需時日,預計上述政策將長期存在,並可能對市場成交量產生抑制作用。同時,一線城市推行的"限價"政策也可能在一定程度上抑制供應和成交。

  張大偉認為,在慣性之下,2014年樓市行情仍將維持上行,但由於調控手段趨於市場化,未來市場不易出現大起大落,可能維持溫和上行,房價漲勢也將持續一段時間。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/08162561240.shtml

  中原地產統計數據顯示,在全國54個主要城市中,三四線城市2013年新建商品住宅成交量增幅最大,四個一線城市的增幅也達35.8%。此外,2013年二手房的成交量也普遍高於2012年。

  遠見2014 樂居跨年高端訪談解碼樓市疑雲

  中原地產1日發佈的數據顯示,2013年全國主要的54個城市合計簽約銷售新建商品住宅305萬套,同比增長10.3%,創歷史第二高點,僅次於2009年的322萬套。中國指數研究院發佈的數據顯示,自2012年6月以來,百城房價連續19個月環比上漲。分析人士表示,在經歷瞭一輪成交量的釋放之後,2014年的房地產市場可能迎來"小年",成交量將有所下降。

  就成交價而言,相關研究院1日發佈的數據顯示,2013年12月,全國100個城市新建住宅平均價格10833元/平方米,環比上漲0.70%,自2012年6月以來連續第19個月環比上漲。當月同比漲幅達11.51%。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析,從整體市場來看,因為"新國五條"力度較弱,淡化瞭之前市場對政策的擔憂,大部分城市的市場仍延續之前的上漲態勢。同時,熱點城市供需失衡的態勢尚未根本改變。不過,全國樓市已出現分化。一二線城市聚集瞭過多的資源,需求集中,而供給和存量相對短缺,導致房價易漲難跌。三四線城市則普遍存在供應壓力,房價上漲乏力,部分城市房價出現下行。

  今年料迎"小年"

  去年成交活躍

分析稱今年樓市成交量將下降

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

  據國傢統計局數據,2013年1-11月,全國房地產開發企業土地購置面積34773萬平方米,同比增長9.9%。其中,北上廣深四個一線城市以及部分熱點二線城市的土地供屏東代書貸款二胎年息應增長明顯。機構分析認為,這有助於改善未來市場供需關系並穩定房價走勢。

  值得註意的是,土地成本的提高仍將成為房價上行的推動力。北京市房協秘書長陳志在近日的"2013地產財富年會"上表示,2013年北京住宅用地供應的建築規模已突破1236萬平方米,交易金額接近1300億元,平均住宅樓面價超過9600元/平方米,平均交易額和樓面均價均創歷史新高。上海易居房地產研究院的報告認為,房價同比漲幅已見頂,2014年可能有所回落並維持溫和上行的態勢。

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內容來自sina新聞

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