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保利2013年業績快報銷售及業績增長令人滿意建融新北樹林建融

  13年業績增長符合預期。公司業績快報預測,13年全年將實現營業收入923.33億,同比增長34%;實現營業利潤160億,同比增長19.5%;歸屬於上市公司股東凈利潤107.6億,同比增長27.63%。基本每股收益1.51元。業績增長符合預期。

  投資要點:

  13年銷售增速約20%令人滿意。2013年 1-12月,公司實現簽約面積 1064.37萬平方米,同比增長 18.11%;實現簽約金額 1252.89億元,同比增長 23.15%。公司銷售情況理想,錄得穩定增速,為以後年度的業績增長奠定基礎。

內容來自sina新聞

  14年銷售將保持穩定增長。我們預計,公司14年總可售貨值將達2000億左右,其中存量貨值400億,新推貨量約1600億,以75%去化預測,房屋二胎 銀行房屋二胎貸款怎麼貸款比較會過件全年銷售額將達1500億,同比增長19.8%。而13年整體毛利率預計約33%,有所下滑,主要仍是由於部分結算為11年降價銷售的項目,加上普通商品房比例增加所致。預測13年毛利率將實現觸底,14年整體銷售毛利率將保持穩定或小幅上升。

  積極拿地補充庫存 獲取項目整體質量較好。公司13年全年拿地仍較為積極。我們測算公司13年全年權益拿地金額約450億,占全年銷售回款金額約36%。當中,大部分項目處於樓市供需情況健康的一二線及二三線城市,項目整體質量較好。同時拿地成本也較合理,平均樓面地價低於3000元/平米,而公司當前銷售均價約1.15萬元/平米,未來項目利潤得以保障。

  總結與投資建議。預測公司13、14年EPS分別為1.51元和1.95,對應當前股價PE分別為5倍和4倍,估值已經跌至歷史新低,建議投資者積極關註。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/12382631813.shtml
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