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  2011年9月起,"限購"、"限價"、"限貸"等樓市調控政策壓制下,購房者觀望情緒濃厚,市場全面陷入低迷調整期。而就在今年上半年,長沙樓市可以說是火瞭一把,市場回暖態勢開始明朗。

  而下半年,@長沙鄧新輝認為整體均價將呈現緩慢攀升局面,市場供給充足、客戶各層次需求結構合理,調控政策對本地市場影響較小等因素影響下,房價將小幅上漲。



 新浪樂居訊(編輯朱艷)據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據,2013年上半年長沙土地市場攬金172.03億,同比上升279%,長沙房地產業內專傢@長沙鄧新輝直言,上半年土地市場高位運行,下半年將熱度不減高雄岡山土地貸款

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

長沙房地產業內專傢@長沙鄧新輝



  2012年下半年土地市場開始爆發,2013年上半年這種態勢持續,@長沙鄧新輝直言這場土地大戰並沒有結束,預計下半年熱度不減。

  CRIC顯示,2013年上半年長沙商品住宅成交48164套,環比下跌7.9%,同比上升52.5%;成交面積為495.45萬方,環比下降7.5%,同比上漲48.7%;成交金額333.16億,環比下降5.1%,同比上漲53.1%;成交均價為6724元/平米,環比上漲2.6%,同比上漲3.0%。

內容來自sina新聞

  @長沙鄧新輝分析,年初"國五條"調控政策出臺後,其執行力度對長沙市場影響短暫且有限,房價開始緩慢建地貸款雲林斗南建地貸款上漲,而隨後開發商與購房者供需熱情開始在政策空窗期引爆,透支後5、6月份成交供需回調,但是同比仍然呈現出持續上漲的堅挺趨勢。

@長沙鄧新輝上半年土地高位運行 下半年熱度不減

  土地:上半年高位運行下半年熱度不減

  CRIC數據顯示,2013年上半年長沙土地市場攬金172.03億,同比上升279%;成交面積166.18萬平米,同比上升104%,未來這些土地投入運營後,建築面積將達到556.55萬方,同比上升162%,樓面地價3090.96元每平米,同比上漲44%。

  在@長沙鄧新輝看來,上半年土地市場高位運行,主要與供應地塊優質、素質較高有關,其次隨著開發商存量消耗,需要加緊土地補倉以穩定後市供應。

  住宅:上半年趨穩向好下半年房價緩慢攀升

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/17543401980.shtml

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