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於洪領跑沈陽 六月首周成交TOP10量跌價漲



(6.02-6.08)沈陽一周商品住宅成交面積排行榜

  同樣連續在榜的新世界花園項目超越萬科公園大道,成交面積環比下滑22.3%,但成交均價卻環比上漲55%,達到瞭20988元/㎡。第三名萬科公園大道、第四名中海城同樣如此。恒大江灣項目再次發力,位列第五。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/17582772234.shtml

  從成交面積TOP10排行榜來看,華潤橡樹灣連續兩周位居榜首,但成交面積有所下滑,從上周的9000㎡降為6650.57㎡,但成交均價卻上浮4.24%。

  TOP10排行榜中,品牌開發商占據更多比例。在樓市低迷之時,購房者更看重的是房子的品質。一位購房者對新浪樂居編輯說,"現在都說房地產行業不景氣,所以買房時我們就更加謹慎。物業、配套、交通所有的因素我們都考慮在內吧,總覺得品牌開發商更讓人放心。"

  市場供求忽高忽低,隨著樓市進一步低迷,眾多開發商供貨步伐明顯減緩,不利於樓市成交,隻能頻繁出招,積極應對。業內人士分析,2014年前五個月樓市成交不理想,6月已至跨入下半年,根據目前市場行情,房企成交業績將備受考驗,後市壓力愈加增大,接下來的價格戰或成樓市一個轉折點。

 6月首周成交面積TOP10量跌價漲

  根據克而瑞沈陽統計數據,上周(6.02-6.08)沈陽新增商品房供應面積為18.3萬平,環比前一周大幅下滑,新增供應套數為1647套,環比下降80.8%。成交方面,商品房成交面積約共16.21萬平方米,環比下降27.63%,成交1760套,這是五月以來商品房成交套數首次高於新增供應套數。住宅成交面積約14.46萬平方米,環比下降25.73%,成交1528套。商品房成交均價為7791元/㎡,環比下降5.76%,回落為7字頭。

內容來自sina新聞

彰化和美建地貸款  業內分析:市場供給過剩 購買力低為誘因

  6月正值半年之際,但樓盤成交大幅萎縮,再一次引發瞭業界對沈城樓市的擔憂。加之頻頻有限購松綁的消息傳來,讓沈城樓市的走向更加撲朔迷離。許多業內人士表示,沈陽的市場相對飽和,供應量達需求量的5倍,且土地供應量同意巨大。而且購房信息聯網、房產稅等傳聞,也讓人們不再把房產作為投資的主要渠道。

  新浪樂居訊(編輯 高品一)紅五月的爽約在意料之中,六月首周沈陽樓市成交並未出現反彈,商品房供應和成交均有所下滑。

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