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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/17154民間二胎房貸利率貸款全省皆可處理340202.shtml

  短短兩小時後,合肥市房產局最終作出決定。結果是:自2014年8月2日起,購房人在本市范圍內購買住房(商品住房、二手住房)時,無需提供居民傢庭住房信息查詢證明。

  安徽尚澤置業有限公司副總經理陳冠林表示,取消限購對於合肥樓市影響沒有想的那麼大,老城區項目不多,大多集中在新區,取消限購對於老城區的一些大戶型是利好,不用像以前那樣通過別的方法買房。當下最關鍵的還是房貸環節,房貸從去年下半年開始趨緊至今,制約瞭不少購房者需求。

  安徽全省隻有合肥的四個老城區要求實施"限購令","限購令"是否取消,對合肥樓市的影響不大。2014上半年在"限購令"繼續實行的前提下,合肥樓市商品房銷售面積897萬平方米,其中商品住房銷售735萬平方米;市區商品住房銷售面積約652萬平方米(6.6萬套),備案銷售面積472萬平方米,以上數據在全國都名列前茅,甚至於超過瞭同期北上廣這些一線城市的銷售量,北上廣上半年的備案銷售量隻有2、300萬平方米,從銷售量角度看合肥樓市沒有因為"限購令"的實施而產生銷量不足的問題。

內容來自sina新聞

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業內此前傳言合肥將解除限購

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合肥房管局發文宣佈取消限購

  15時50分,合肥市房地產管理局官方網站發佈內容:按照國傢房地產市場分類調控精神,結合我市實際,經研究並報市政府同意,自2014年8月2日起,購房人在本市范圍內購買住房(商品住房、二手住房)時,無需提供居民傢庭住房信息查詢證明。

  對此合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示,"限購令"的取消是分類調控政策的必然要求。2011年當初頒佈"限購令"的主要目的是遏制投機性購房需求以及遏制房價過快上漲的勢頭,目前除瞭北上廣深一線城市,多數實施"限購令"的城市已經達到瞭兩個遏制的目的,"限購令"可以功成身退瞭;另外,"限購令"屬於行政手段,屬於"看得見的手",與分類調控政策要求的市場手段以及"看不見的手"有沖突,當信貸政策、稅收政策這些"看不見的手"越來越有效時,"限購令"的取消也就理所當然瞭。

  目前影響安徽樓市的主要因素是"限貸令"而不是"限購令"。雖然上半年安徽樓市的開發貸和個人住房按揭貸都同比增長瞭(分別增長瞭19.6%、9%),但是,購房貸款辦理難度加大,放款時間延長,過去一二個月就能夠房款,現在普遍需要半年以上;房貸利率逐步走高,不僅沒有以往折扣的優惠,金融機構還普遍對首套房貸款利率進行瞭上浮,有的上浮比例甚至高達20%,個別銀行甚至於停止瞭房貸業務。此舉嚴重地影響瞭安徽樓市的正常發展,因此,對於安徽的樓市來說,盡快實施優先滿足首套普通住房的貸款政策比取消"限購令"更為迫切。

  新浪樂居訊 今日下午14時,合肥業內頻傳合肥將於下周解除限購,至此,限購風波終於蔓延至合肥,對此消息,業內議論紛紛。

  合肥樓市如果取消"限購令",有可能會導致房價過快上漲。2014上半年,合肥樓市中剔除團購房、西南組圖和北城組團,新增商品住房的均價為7716元,較上年同期的7014元一平方米增長瞭10.01%。目前,合肥樓市的庫存量隻有4.6萬套,勉強能夠滿足5個月的銷售,加之新開工面積,竣工面積雙下降(前者下降1.92%,後者下降14.09%),市場供給可能會出現緊缺現象,此時取消"限購令",有可能會進一步惡化市場環境,導致房價進一步上漲,因此,合肥樓市不需要急於取消"限購令"。

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