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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08002841176.shtml
內容來自sina新聞
從根本上說，中國樓市的發展，就是一部市場在資源配置中起決定性作用的大片。中國在過去的十幾年裡，主辦瞭舉世矚目的奧運會，承辦瞭規模巨大的世博會，樓市價格在這些因素的影響下不斷上漲，是再正常不過的事。我們所欠缺的，是在商品房快速發展的過程中，忽略瞭對中低收入者的關照，沒有用制度保障這個群體滿足基本的住房需求。現在來看，政府把熱衷於調控商品房價格的精力，轉移到關註保障房上來，才是對中國樓市健康發展的呵護。隨著中國經濟的發展，商品房市場的價格一定會遵循著市場規律，走出它應該有的發展軌跡。
從目前看，這些問號都隻能是問號，一切都得看下半年的發展再作主張。本文想要討論的，是"限購"這個很有意思的手段，以及自10年前開始的歷次調控，究竟對樓市的發展產生瞭多大作用。比較確定的結論是，限購並沒有限制住樓市價格上漲的態勢，調控也沒有控制住樓市發展的進程。同樣，在當前形勢下，取消限購也不會減緩樓市調整的速度，廣州以至更多的城市期望用取消限購的方法控制價格調整，作用也不會太大。
綜上所述，筆者的觀點是，自2004年至2012年的對樓市的宏觀調控包括限購措施，還有現在傳出的哪個城市要取消限購的措施，對樓市的發展和對樓價的影響，都是沒有什麼作用的。如果硬要說有作用，那麼隻能說，它具有反作用，越調控越漲，越限購越搶，這就是作用。同樣，取消限購就能止住下滑的趨勢嗎？不能。樓市發展完全是在經濟規律的運行軌道內，它不受任何外力的支配而改變規律。這個規律就像季節的春來暑往，調控之手無法阻止房價漲落，限購與不限購都一樣。
"消息東湖房屋貸款稱廣州或成為首個放開限購的一線城市"。這是7月23日一傢門戶網站一篇文章的標題。這篇文章說，最近全國各地城市放開限購可謂風起雲湧，廣州也在考慮南沙放開限購的可行性。
限購與取消限購 都並非解決樓市問題正確方法
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