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  水母網1月24日訊(YMG記者 孫淼 通訊員 新剛 勝東 傳義) 2013年,煙臺信貸市場幾多歡喜幾多愁。受宏觀調控政策影響,首套房、二套房貸款需求多於銀行供應額度,不少銀行還在年底惜貸;信用卡市場則火爆異常,分期付款供銷兩旺;小微企業貸款種類增多,個體戶獲得貸款更容易。

  回顧---二胎房貸 二胎房貸利息缺錢急用哪裡借錢

  雖然市民對個人住房貸款仍舊有很大需求,但銀行卻執意將貸款額度一再壓縮。記者從市區多傢銀行瞭解到,今年由於上級銀行審批額度有限,首套 房貸利率優惠減少,二套房貸利率門檻或會進一步抬高。"首套房貸利率仍有八五折和九折,但會對客戶準入條件更加嚴格。"蘇光志說。

  消費分期付款 亮點:汽車分期付款利息比貸款低兩成

  額度前松後緊想做房奴不容易

  房貸2胎 房貸2胎條件個人住房貸款 亮點:首套房貸利率最低八五折

  500元就可分期

銀行 勒緊房貸額度 個體戶選分期付款 解渴

  回顧---

  年輕白領熱衷分期付款

  展望---

  回顧---

  今年,信貸市場預計仍舊是冰火兩重天。記者從市區多傢銀行瞭解到,個人住房貸款額度進一步吃緊,貸款利率優惠幅度縮小,市民貸款還需趁早;信用卡市場辦卡門檻提高、分期付款更細化;小微企業貸款資金額度充裕,產品不斷細化,成各大銀行眼裡的香餑餑。

  種類多貸款條件多



  首套房貸利率年末折扣少

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08592592484.shtml

  另外,今年多數銀行首套房貸利率取消優惠,二套房貸首付比例有可能進一步提升。需要辦理房貸業務的市民,還需要及早辦理貸款。

  貸款種類將更細化

  總體額度將不及去年

  2014年,信用卡分期付款市場將持續火爆。"近年來,市民對信用卡逐漸認可,信用卡分期付款已經成為市民主要的支付方式之一。"薑占東 說,"即便市民刷卡500元也可以選擇分期付款,讓市民消費更容易。"由於銀行信貸額度吃緊,市民為瞭滿足自身消費需求,逐步會從辦理傳統信貸業務轉為選 擇信用卡業務,信用卡分期付款業務今年將繼續受到市場追捧。

  個人消費貸款 亮點:多需房產抵押,可循環使用

  個體戶是貸款主力額度大吸引人

  回顧---

  "信用卡分期付款業務已經占到瞭信用卡業務的九成以上,每天都有大筆的分期付款業務需要辦理。"市農業銀行信用卡業務部相關負責人薑占東 說。市民選擇信用卡分期付款業務主要用於購買汽車、傢電、裝修、車位等大宗消費,分期付款最長期限為三年。三年期汽車分期付款的手續費率,和三年期汽車貸 款相比,要低兩成左右的利息。在前來辦理信用卡分期付款的市民中,30歲至45歲的中青年白領成為刷卡的主力軍,業務量也以每年四成的速度遞增。

  "選擇個人消費貸款的客戶主要為 個 體私 營 業主,他們貸 款 主要 用 於購 買 設備、裝修等 生 產經 營 所用,貸款額從幾萬 到上百萬不等。"薑占東說。個人消費貸款的貸款期限一般5年至10年不等,不少新興貸款產品可以在貸款期限內循環使用貸款資金,貸款多以房產抵押或聯保為 主,貸款利率從基準利率上浮20%至50%不等。"去年年末,受銀行總體信貸額度緊縮的影響,個人消費貸款的審批也更加嚴格。"薑占東說。雖然審批嚴格、 貸款利息不低,但個體戶對個人消費貸款仍舊青睞有加。原來,不少個體戶缺乏創業資金,特別是一批個體戶不符合小微企業貸款條件,無奈之下,隻能通過房產抵 押,選擇個人消費貸款。

  展望---

  個人消費貸款門檻或抬高

  缺錢的不僅有小微企業,還有廣大的個體工商戶。今年,銀行信貸市場總體環境欠佳,個體戶由於缺乏資本積累、信譽以及健全的財務制度,想從銀 行獲得貸款難上加難。"今年,個人消費貸款的需求仍舊很大,銀行也在大力開發更多形式的貸款產品。"薑占東說,"在風險可控的情況下,銀行也希望盡力放貸 給個體戶。"下一步,由於銀行信貸額度有限,個人消費貸款的門檻或會進一步抬高。

  小微企業貸款 亮點:擔保門檻降低 國債也能質押

  貸款規模增速快 形式多樣爭市場

  "每年年底,銀行額度都會吃緊,去年更為明顯。"芝罘區一傢樓盤的售樓員稱,"2013年上半年的額度還算充裕,但到瞭下半年,從銀行獲得 貸款需要等半個月甚至更長時間。""2013年,我們的個人住房貸款業務做的量很多,貸款者都是剛性需求的客戶。"市郵政儲蓄銀行信貸部負責人蘇光志說。 2013年前三個季度,這傢銀行打出瞭全市首套房貸,在基準利率的基礎上打八五折,而市農業銀行、建設銀行等部分大型商業銀行針對優質客戶,首套房貸利率 隻打九折。到瞭2013年第四季度,各大銀行紛紛惜貸,市郵政儲蓄銀行針對優質客戶的首套房貸利率隻能打九折,多數銀行的首套房貸利率已經沒有優惠,甚至 有部分小型商業銀行已經暫停瞭房貸業務。二套房貸業務,各大銀行采取"一刀切"的政策,一致執行首付六成,貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%的政策。

  銀行爭搶大蛋糕

  我市有超過七成的企業為小微企業。對銀行而言,小微企業不僅擁有瞭較為穩定的經營模式,小微企業貸款利率也從基準利率上浮20%至50%不 等,穩定的收益讓銀行紮堆開拓這一市場,小微企業也從備受冷落轉為銀行的"座上賓"。享受到各種優待。市農業銀行小微企業貸款部相關負責人吳廣文表示,銀 行對小型和微型企業免收貸款承諾費、資金管理費、咨詢費、財務顧問費等。貸款種類更加豐富,涉及到制造業、電力、批發和零售業、交通運輸、倉儲和郵政業及 農、林、牧、漁業等。

  展望---

  展望---

  市區多傢銀行小微企業貸款部負責人表示,今年小微企業的融資擔保方式越來越多,準入門檻不斷下降。小微企業擔保方式分為土地、居住用房、商 業用房、工業廠房抵押,存單、國債銀行票據質押及大中型法人客戶保證擔保等多種擔保方式。同時,也將成為各大銀行競相角逐的主要陣地,一批經營好、征信優 良的小微企業是銀行爭搶的主要對象。

內容來自sina新聞



  分期付款多為大宗消費

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