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內容來自sina新聞

春節返鄉置業效應減弱 1月長沙樓市量跌價升



 新浪樂居訊(編輯朱艷)返鄉置業是每年春節期間老生常談的一大話題之一,不少開發商特別針對返鄉置業人群推出額外的優惠政策,然而就在今年,返鄉置業效應明顯減弱瞭。據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示,長沙市六區1月成交量為66.84萬平米,同比減少19.41%;內六區1月份月均成交均價為6925元/㎡,同比增長3.52%。



嘉義房屋二胎近一年來長沙市六區商品住宅供求走勢圖(數據來源:CRIC)

  春節返鄉置業效應減弱1月長沙樓市量跌價升

  正如往年春節前夕一樣,返鄉置業再次成為長沙樓市的一大聚焦點,越來越多的開發商開始打起返鄉置業牌,然而今年,他們失望瞭。

  據CRIC數據顯示,長沙市六區1月商品住宅供應量74.96萬平米,同比增長9.99%,環比下降43.18%;內六區成交量為66.84萬平米,同比減少19.41%,環比減少36.57%;內六區1月份月均成交均價為6925元/㎡,同比增長3.52%,環哪家銀行信貸利率最低二胎年息比下降6.36%。

  與去年同期相比,顯然,春節返鄉置業效應正在減弱。

  湖南晨曦房地產有限公司常務副總謝棟直言,隨著全國交通的日趨發達與完善,返鄉置業不再局限於春節,每年各個節點二胎房貸 目前二胎房貸利率最低的銀行或許都將成為返鄉置業的高潮,"在返鄉置業者中,有能力買房的人大部分在年前已經入手,而剩餘一部分返鄉置業者經濟實力尚在累積階段,外加目前房地產市場趨勢並不明朗,很多購房者仍在觀望中。"

  江河東瀾灣再度搶占月度成交榜首

  從片區成交量來看,嶽麓區依舊占居片區榜首,當月成交18.99萬方,占六區成交總量的28.4%;其次為雨花區,成交16.53萬㎡,占全市六區成交量的24.7%;開福區位居第三,商品住宅成交10.61萬方,占比15.9%。



2014年1月銷售樓盤排行(數據來源:CRIC)

  而在1月長沙樓市銷售排行榜單TOP10中,六大片區均有項目上榜,其中屬嶽麓區最多,占據三席,天麓、洋湖style、西子湖畔紛紛上榜。

  值得一提的是,本月銷售樓盤排行NO.1的是位於雨花區的江河東瀾灣,銷售面積高達2.95萬方,銷售金額達1.89億元,成交均價為6417元每平米。特別值得一提的是,江河東瀾灣成為長沙樓市的"一匹黑馬",屢次創造銷售傳奇,榮登榜首,業內人士分析,項目之所以這麼賣座,與地段、價格有一定關系,戶型贈送面積也相對較大,整體很符合剛需的置業標準。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/19573929144.shtml

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