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內容來自sina新聞

首創置業買殼突破香港融資限制

  在業績不佳的巨大壓力下,在香港上市十年卻依然融資不暢的首創置業開始尋求突破。昨日,首創置業發佈公告稱,以3.51億元收購鉅大國際66%股份,後者為一傢在香港上市的化工企業。首創置業稱,收購完成後可能考慮重組鉅大國際,這將為集團提供從事房地產業務開發及投資的另一平臺。業內認為,買殼鉅大國際,首創置建地種類貸款全省皆可處理業的最終目的是擺脫多年來的融資窘境,獲得完全自由的融資能力。

  據瞭解,首創置業早在2003年即在香港上市,但因為其有國企背景,在香港融資比較困難,且發債必須考慮負債率的問題。此外根據調控政策,H股發行新股或發債,需要經過中國證監會等部門批準,程序復雜,困難較大。受此局限,2004年起首創置業開始瞭漫長的回歸A股的計劃,但最終都未能成行。所以,這些因素促使首創置業加速瞭對鉅大國際的收購。

  數據顯示,首創置業今年業績乏力十分明顯。今年前10個月累計銷售114.8億元,僅完成全年目標200億元的57.4%。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,今年大部分房企銷售形勢良好,一線城市量價回升是主要原因,但作為北京國企的首創置業的業績卻遠差於同業,是因為該公司在過去兩年將投資重心轉移到瞭北京以外的市場。"北京市場轉好的過程中,首創置業卻喪失瞭市場機遇,並拖累瞭年度銷售目標的完成。"嚴躍進說。

  今年以來首創置業明顯調整瞭拿地策略,開始在北京、天津等核心城市加大土儲,但這使得其對資金的需求越來越強烈。分析指出,通過買殼以突破融資限制可取,但首創置業還是H股身份,買殼隻是規避瞭其國企身份在融資上的不便。同時,該人士還指出,首創置業的負債率今年以來一直處於較高的狀態,且短期內沒有顯著改善的跡象。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news公教人員貸款率利計算二胎年息/2013-11-13/10032493128.shtml

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