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內容來自sina新聞

廣州又念樓市緊箍咒 內房股頭疼滿地打滾

  原創：

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

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  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  三中全會特別報道：房地產調控新變局

  港股昨日呈現先升後回的走勢，早盤初段恒生指數曾經最多上升近200點，一度高見23856點的全日高位；隨宜蘭三星農地貸款後大市動力減弱，下午恒指反復回落並一度倒跌最多40點，恒生指數收盤報23658點，全日微跌2點，成交額縮減至893億港元，比前一個交易日顯著減少近兩成。

  廣州市國土部門日前宣佈加大樓市調控力房屋二胎免費估貸任何問題免費諮詢度，至此，內地四大一線城市對樓市調控已全線收緊，在港上市的內房股板塊因此受壓。

  據悉，廣州國土資源和房屋管理局日前公佈《關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》，具體措施包括：加快對中低價位商品住房的預售審批；嚴格 執行限購政策；進一步提高第二套住房貸款的首付比例，對貸款購買第二套住房的傢庭要求首付款比例不得低於70%；對不接受政府價格指導的項目暫不核發預售 許可證等。

  內地四大一線城市都對樓市念起瞭"緊箍咒"，這令昨日港股市場上的內房股走勢一片狼藉-華潤置地下跌4.7%收報21.45港元，成為昨日港股 市場上跌幅最大、表現最差的藍籌股；富力地產、融創中國、越秀地產、合景泰富的跌幅在2%~3%，中國海外下跌1%；另外，主要在廣州提供房地產代理服務 的合富輝煌也下跌2%。

  雖然樓市調控緊箍咒讓內房股集體走勢低迷，但實際上，從在港上市的內房企業近期公佈的10月份銷售數據來看，情況並不算悲觀。例如：越秀地產最 新宣佈的10月份合同銷售額8.6億元，同比上升34%；富力地產最新公佈10月份營運數據顯示，單月合同銷售按月上升14%、同比升16%，至 49.37億元。

  由於有強勁的銷售數據支持，外資大行對內房板塊的樂觀看法依然不變。花旗最新發表的研究報告稱，預料富力地產未來的增長表現穩定，估計公司可成 功完成全年420億人民幣的銷售目標，明年的增長勢頭也正在上升。該行維持對富力"買入"的投資評級，決定上調富力目標價，由14.2港元升至14.9港 元，相當於預測公司2013年每股資產凈值折讓30%。花旗表示，該行近日實地考察過富力即將推出的新項目，主要位於廣州核心地段，預期可轉化為今年第四 季、2014年和2015年的強勁銷售額。花旗透露，富力高層已初步定下明年全年銷售目標於550億元，這意味公司銷售同比增長將高達30%，這符合公司 的發展策略。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/07502502440.shtml

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