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內容來自sina新聞

沈陽三層違建樓屹立19年 是拆是留成難題



占地600平方米,一棟高三層的小樓19年如一日,矗立在居民樓旁,現在還被一傢教育機構租用——在沈陽市和平南大街嘉環大廈東側,當地居民把這棟小樓稱作“歷史悠久的違建”……12月3日,沈陽晚報、沈陽網記者進行瞭調查。

投訴:三層“違建樓”屹立19年

嘉環大廈位於和平南大街39-1號。與這座高聳的大廈相比,其東側的小樓不很顯眼。遠遠望去,灰色的小樓蝸在一個院子的角落,被周圍的居民樓所遮掩。走近細看,小樓樓門朝北,門前懸掛著一傢教育學校的牌子。

“該三層樓的建築沒有任何審批手續,也沒有房產證,是典型的‘違建’。一晃兒,快20年瞭,這棟不僅‘違建’屹立不倒,而且還被租出去,變成學校……”投訴人說。

記者從這傢教育機構相關人員口中得知,房子是租的,當時房主也亮出瞭相關手續,雖然沒看到房產證,但好像有一份能說明房子來由的書面材料。於是,就租瞭這棟小樓。

調查:無房產證無規劃審批手續

投訴人稱,今年6月就曾對該樓進行過投訴。對此,和平行政執法部門曾派人趕到現場進行瞭調查取證。經查,這棟樓確實沒有房屋產權證。但執法人員稱,需要沈陽市規劃和國土資源局幫查一下是否有規劃許可,經確認屬實後,再確定是否拆除!

12月2日,沈陽市規劃和國土資源局向投訴人進行瞭反饋:“您咨詢的建築為和平南大街39-1號毗鄰的1棟3層建築,現為一傢教育機構使用。經檔案查詢,我局和平分局未對該建築核發過相關規劃審批手續。”

12月3日,和平行政執法部門相關人員接受采訪時解釋,之前確實接到過舉報投訴。經查,這棟房子是1995年建成的,總面積為600多平方米。房主曾提供過一系列復印件手續,但始終未能拿出原始手續。無奈,執法人員特意去瞭趟城建博物館,但還是無果。為此,執法部門向市規劃部門發函,卻遲遲沒有得到來自規劃部門蓋公章的證明材料。

拆留兩難:建築先於法律存在

這位人員補充說,對於違建,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條,嚴重影響環境的予以拆除,不構成嚴重影響的則予以罰款。另外,這部法律於2008年1月1日施行,依據“法不溯及既往”,對於這棟已存在19年的“違建”來說,拆還是留處於兩難狀態。

他強調,該樓是否屬於違建?是否嚴重影響環境?這些問號,都需規劃部門拿出文件作為依據。另外,即使需要強拆,也要法院做出裁決。這棟小樓的命運將何去何從?本報將繼續關註。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn銀行房屋2胎利率多少缺錢急用哪裡借錢/news/2014-12-08/08435947520656609690628.shtml

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