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內容來自sina新聞

綠地經營目標直指4500億元

??1月21日,綠地集團對外公佈2014年度經營業績並同步披露瞭綠地集團未來5年發展規劃。其中,2014年全年綠地實現業務經營收入達4021億元,較上年增長22%,年末總資產近4800億元。房地產業務全年實現預銷售金額2408億元,較上年增長50%;實現預銷售面積2115萬平方米,較上年增長30%,兩項指標均保持連續多年高速增長,達到歷史新高。

??從綠地集團此次公佈的2014年房地產銷售業績構成來看,商辦項目繼續發力,住宅與商辦比例保持合理配比,住宅產品實現預銷售額1112億元,占比46%;商辦產品預銷售額1296億元,占比54%。

??值得一提的是,過去一年,綠地集團海外收入達到153億元,較上年大幅增加467%;海外預銷售面積42萬平方米,較上年大增568%。“2015年,綠地海外銷售收入目標300億元,將保持並進一步突出綠地海外業務的領先優勢。”綠地集團海外事業部相關負責人告訴本報記者。

??“面對2014年復雜多變的外部環境、深度調整的行業市場,綠地集團通過把握長期性、結構性趨勢,通過商業模式及區域佈局的不斷優化,在市場競爭中的優勢較為顯著。從單一開發到綜合開發、從國內開發到國際開發、從單純開發到開發運營並重,綠地的轉型已切實轉化為競爭優勢。”北京艾力森中研咨詢有限公司總彰化田尾建地貸款裁洪文平在接受本報記者采訪時表示。

??新常態之下,綠地究竟憑借什麼贏得競爭優勢?新臺階之上,綠地又將依靠什麼實現“再成長”?對此, 2015年綠地集團最新提出,2015年綠地集團將推動企業繼續實現穩健有質量的增長,業務經營收入超過4500億元,為實現2020年發展目標搭建穩固的框架。

??為實現上述目標,綠地集團方面認為,技術革新,成為應對市場新常態的利器。事實上,2014年綠地集團已成功實施營銷模式轉型,將平臺化、跨界思維運用於地產營銷領域,其核心思路在於,通過新技術運用、跨界資源整合等創新模式,帶動房地產業務從重“產品力”向“產品力+服務”雙輪驅動轉變,提升價值創造力和市場競爭力。

??“過去一年,綠地集團在佈局過程中有很典型的兩個關鍵詞,一是跨界,二是服務。這其實也是很多優秀品牌企業比較突出的轉型特征。”洪文平表示。

??在“跨界”方面,本報記者梳理發現,綠地集團一直在嘗試嫁接互聯網與金融,打造全新平臺。如,與騰訊合作搭建“房屋貸款率利最低銀行2015利率二胎年息綠地微信營銷平臺”。據統計,綠地全年銷售額中微信端來訪成交客戶占比達約5%。

??在“服務”問題上,綠地集團致力於搭建服務平臺,以增值服務搶占市場。如,啟動海外置業一站式平臺,引入海外留學、移民、旅遊、投資等多業態海外服務機構,提供海外置業全程服務等。

??按照戰略規劃,未來5年,綠地集團將重點完成多項核心戰略任務,全面轉型升級、實現再成長。總體將加快形成“3+X”產業集群的總體佈局,其中“3”是以房地產為核心的城市綜合開發產業集群、消費及生產性服務業產業集群和金融投資產業集群,“X”是新興產業培育。


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