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杭州土地市場 金九鐵十 上月出讓金環比大降

證券時報記者 李小平434.06億元,這是今年杭州土地市場9-10月兩個月的吸金量,如此成績隻能讓人感慨杭州土地市場的火熱。不過,如果把各月的成交額分開,就可以看出杭州10月的土地市場在驟然降溫。昨日,隨著保億集團以5.36億元在杭州蕭山拿下一宗商業地塊,10月的杭州土地市場就此收官。至此,在傳統的金九銀十月份,杭州共計推地55宗,土地出讓金總額攀升至434.06億元。再加上1~8月682.1億元成交額,今年前10月杭州土新北泰山農地貸款地出讓金已達到瞭1116.16億元,已經超去瞭2009年全年賣地1080億元的歷史新高。前9月,上海的土地出讓金為1443.58億元,北京為1154.89億元。從整體的出讓額來看,杭州土地市場已向一線城市看齊。不過,如果把最近兩月成交額分拆,就可以看出杭州的土地市場正在降溫。在上述434.06億元的成交額中,9月土地出讓金為340.6億,10月份為93.46億元。換而言之,今年10月份,杭州土地市場成交額環比降73.56%。較2012年10月的157.67億元出讓額,同比下降瞭41.73%。不難看出,9-10月的兩個月裡杭州土地市場表現迥異。9月份,杭州土地市場高潮迭起,華傢池地塊以136.73億元的成交額,成為瞭杭州新總價地王。另外,分兩次出讓的藍孔雀單元也引人矚目,合計成交額達108.85億元。大額地塊的不斷出現,使得今年9月杭州土地市場異常火熱。然而,就在市場以為瘋狂還會繼續之時,9月25日,國土部召開房地產用地管理和調控工作座談會,會議明確指出地方政府要平抑地價,務必做到年內不再出現地王。這給杭州的土地市場澆瞭一盆冷水。統計顯示,10月份以來,杭州蕭山區計劃出讓的13宗地塊中,6宗撤銷出讓,1宗流拍。算上杭州主城區被叫停的兩宗地塊,共有8宗地因為各種原因被叫停或暫緩出讓,1宗流拍。上述被撤銷出讓的地塊中,包括被視為“準地王”的湘湖地塊和杭師大地塊。待售地塊的連續叫停,使得杭州土地市場驟然降溫。今年四季度杭州土地市場如何走,不少業內人士持謹慎態度。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-01/159268398.html

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