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??廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜認為,存款準備金率下調0.5個百分點,這個調整幅度比較大,將釋放5000-6000億左右的資金,這次調整隻要是救經濟,並非針對房地產,但對房地產絕對是利好。據他透露,目前房地產貸款整體仍然比較緊張,銀行控制依然很嚴格,降準不像限購松綁那樣對房地產有直接影響,但對市場氣氛和貸款額有間接的幫助作用。

??中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策,保持松緊適度,引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長,促進經濟健康平穩運行。

??鄧浩志還表示,部分投資客會轉向股市,對投資類產品會有影響。

??中國人民銀行決定,自201525日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時,為進一步增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度,對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點,對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。

??



??解讀:將馬上刺激樓市!

??羅毅:降準有望釋放9000億資金

??放水9千億

??此次降準屬於市場意料之中,是國傢繼續實施穩健、保持松緊適度的具體表現。此外,降準在降低銀行成本同時,對實體經濟發展而言,寬松政策表現進一步明顯。

??對消費者來說,會緩解購房壓力,鄧浩志看漲今年樓市成交量和成交價,此前他已預計今年廣州房價將上漲15%

央行2月5日起降準 專傢:將馬上刺激廣州樓市!(附解讀)

??鄧浩志:緩解開發商的資金壓力

??任志強:

??韓世同:降準是樓市的一大利好但不具長期性

??央行降準利於穩定經濟,對股市下跌起到有效的減緩作用

??股市跌勢減緩

??本次降準符合之前我們的預期,主要針對疲弱的宏觀經濟數據、人民幣大幅貶值、資本外流等問題,對實體經濟來說是重要利好,對當前震蕩調整的股市則是及時雨,有利於大盤藍籌股引領指數再次反彈。

??馬軍生:摩根大通:預計春節前中國央行降準;野村報告稱,目前貨幣政策信號指數顯示,央行在12月通過傳統政策工具(基準利率和/或存款準備金率)來放松貨幣政策的概率是50%60%;國泰君安預測兩會前後降準;外媒傳本周末降準;央行宣佈明天就降準!

??合富輝煌首席分析師黎文江認為,對於這次降準其實是早有預計。按照以往的經驗,降息之後必然緊接著降準,這次也不例外。因為現在總體經濟形式通縮壓力很大,降準是必要的。對樓市而言,絕對是個利好。我預計在未來很快就能看到成效,因為這次下降準0.5%,算是很大的降幅,涉及瞭幾千億的資金流入市場。對於剛需族而言,房貸相對更加輕松、容易。相信對於廣州樓市的成交量會有很大的刺激作用。

??黃韜:降準影響不如限購松綁直接

??對宏觀經濟面影響

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/18385968688861671637230.shtml

??華泰證券金牌分析師羅毅對新浪財經表示,降準幅度超出市場預期,普降0.5%能釋放6000億元,加上額外的三農釋放2000億元,此次降準總共釋放7000億到9000億的資金。

??國泰君安證券首席經濟學傢林采宜:

??水加熱瞭

??將繼續降準

??管清友:降準不會隻出現一次

??央行降準0.5個百分點,並對城商行,農商行等機構定向降準,初步估算釋放流動性約6600億。降準對貨幣創造和經濟刺激力度有限。預計未來貨幣政策依舊寬松,降準降息PSL將輪番上陣,股債雙牛有望延續。

??跟隨全球放水

??興業銀行首席經濟學傢魯政委:

??這是對此前PMI跌破50的反應。這也意味著中國對全球競相的寬松做出反應,意味著人民幣匯率也將進入貶值通道,否則,降準就僅僅隻有脈沖效果而無助於中國經濟的企穩。

??開發商拿地加快

??李大霄:

??極大刺激樓市

??南方基金楊德龍:

??房價或馬上提高

??回顧:歷年存款準備金調整

??網友評論

??降準對樓市的積極影響立竿見影,主要體現在開發商和消費者兩方面。對開發商來說,資金面會更加寬裕,有利於緩解開發商的資金壓力,今年在拿地和開發節奏上都會加快。



??圖解:樂壞大媽!央行放水房貸要打折

??

內容來自sina新聞車貸銀行宜蘭二胎年息

??回顧:歷年存款準備金調整

??黎文江:放水幾千億對樓市影響必立竿見影

??名詞解釋

??從放開限貸、降息到降準釋放流動性,每當開發商一拉高房價,成交就出現大幅下降。因此,不能把降準看成長期的利好,其僅僅是對短期的經濟壓力有緩解作用,但經濟下行的狀態是難以改變的。而經濟形勢的不容樂觀會直接反映到樓市上,影響買傢的購買能力。

??存款準備金是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款,中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。中央銀行通過調整存款準備金率,可以影響金融機構的信貸擴張能力,從而間接調控貨幣供應量。

??房貸二胎是什麼意思北京大學公共經濟研究中心研究員韓世同認為:目前,經濟下行壓力比較大,必須要實行有效的措施才能減緩。降準對於樓市是一個大利好,但不排除在資金流動性增強的同時,開發商會趁機提高房價。

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