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內容來自sina新聞

淡水建地貸款大連市場投資型購房大幅縮水 剛需購房成市場主力

  新浪樂居訊(編輯 楊威)"我跟我女兒一說,她也害怕瞭,今年溫州那些炒房的有多少都跳樓瞭,你說原來星海的房子多貴啊!現在我一問,70萬就能買個六十平的房子,我現在真的是把握不好這個市場的脈搏瞭。"67歲的李霞阿姨(化名),無奈的看著項目沙盤說。

  投資型購房人比例大幅下降

  目前大連樓市,投資型購房人比例大幅下降,已達到近兩年最低點。據某銷售經理透露,在他們項目中,接近600個的排卡中,僅有13位購房者明確是投資購房,其餘都為剛需或剛改。這樣的情形在他從業的6年間也是第一次遇到。

  在售樓處一天"蹲點"式的采訪中,想買房做房產投資的客戶,隻有李霞母女,但最終還是因為對目前市場沒信心放棄瞭排卡。

  在與置業顧問的交談中,李阿姨女兒表示:自己和母親一起做瞭近10年的房產投資。2011年年初在旅順購買瞭一套公建做投資,前年轉手就賺得瞭一大桶金;可是,去年在甘井子區買的住宅,到現在也沒能轉手。看來,今年樓市變化讓她們母女真真切切的感到瞭危機。李阿姨還說,最近看瞭很多盤,,但猶豫再三也不敢出手,還要再等等,現在樓市太不穩定。

  8月27日,共有42位購房者來到該項目咨詢。在與之交談中,樂居記者深刻體會到購房者對房價下跌的擔心,據統計,有超過三分之二的人,詢問瞭房價是否會繼續下跌之類的問題。

  樓市熱潮退卻和購房人群的變化,導致開發商在房地產交易中失去瞭原有的主導地位,"時光盤""日光盤"或將成為歷史,而"買方市場"的趨勢會日漸顯現。

  剛需購房雖成為市場主力 但開發商表示房子仍然難賣

  雖然八月初大連連續發佈松限和縮短公積金繳費年限兩項利好政策,但目前市場依然默然不應。

  有開發商無奈的表示,確實有相當數量剛需客戶走進售樓處看房子,可問價的多,買房的少。對剛需客戶來說,資金是最大的難題,但目前大連各銀行的房貸利率依舊沒有松動。

  位於機場附近某電梯洋房的項目售樓處中,購房者李先生笑著說,"我們就要三到六樓,視線好不好不要緊,隻要便宜就行"。對於李先生的回答,置業顧問對記者說,我們項目是電梯房,樓層越高,價格也越高,可在對已經排卡的客戶進行調查時,超過一半的客戶想買低樓層,隻為價格低,如果搶不到低樓層,就直接打算不買瞭,現在項目九月末開盤,高樓層真是我們的"心病"啊!

  在全國樓市動蕩的大背景下,大連購房人的心也被攪的"七上八下",有錢的不敢買房,沒錢的買不起房,開發商賣不出房。在即將進入的九月,樓市又會有怎樣的變幻呢?我們拭目以待。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/10172888155.shtml房子2胎 房子2胎利率
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