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內容來自sina新聞
週轉不靈二胎年息開發商 漲意難耐 新政或將助力改善性需求(組圖)
新浪樂居新北市土地貸款訊(編輯
徐婧雯)4.13——4.19武漢新建商品住房成交3944套,環比上漲13.20%。自330新政以來,樓市成交始終居於較高位。4.20日央行再降準1個百分點,無疑再為樓市註入一針強心劑。在利好政策頻出之下,開發商“漲”意難耐。
據房價點評網統計顯示,上周迎來一個推盤小高潮,共有10盤入市加推。個盤去化差異大,而迎合市場需求、產品優質的房源依舊搶手。其中翰林紫園(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)搶占時機臨時加推,獲得首日去化87%的佳績;和記黃埔都會軒(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)首次內部認購,當日去化51%;光谷片區的當代國際城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)開盤首日去化59%;中南SOHO城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)40年產權公寓受到不少投資客戶親睞,當日去化46%;中建南湖壹號(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)同時推出高層小高層房源,當日去化42%。
市場顯示,隨著樓市的不斷升溫,不少樓盤都在“試水微漲”。房價點評網統計,萬科嘉園加推的新房源較前期產品價格每平上漲50—100元;國創光谷上城均價上漲80元每平。而南湖、白沙洲片區“漲意”更為明顯,如融科花滿庭(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)新品洋房均價上浮200元每平,中建南湖壹號小高層均價更是每平直漲1000元。不過房價點評師表示,目前價格主要是微調,較大幅度的漲價主要還是因為產品本身的優質性,市場價格仍在區域平均水平范圍內。
新政短期影響有限 未來或助力改善性需求
4月19日晚間,央行宣佈下調基準利率1個百分點,為實體經濟帶來重大支持,這無疑也是對樓市的利好政策。不過業內多表示,此舉難改市場供求關系,短期內影響有限,更多體現的是對購房者心理預期的強化。
據世邦魏理仕分析, 從長遠來看,降準增加瞭二套房貸首付降至四成的可操作性,為購房貸款營造瞭相對寬松的環境,未來或將助力改善性需求。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/09535996098254914502635.shtml
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