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【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】

  新浪樂居訊(編輯 桑思)5月樓市可謂讓洋湖濕地片區占盡風頭，土地四連拍均以高溢價成交收尾。時至6月，該月第一周5項目開盤，泛洋湖濕地片區純新盤金鼎公園尚發力，去化率近60%，力證"低價就是硬道理"。

金鼎公園尚開盤現場人氣

  6月首周周末(6月1日-2日)，長沙各開發商推盤積極性並不高，成交情況也不容樂觀。根據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據，湖灣世景推出306套房源，成交136套，去化率為44.1%。而位於泛洋湖濕地片區的金鼎公園尚為純新盤，首推428套房源，成交250套，去化率為58.41%。

  值得一提的是，本次金鼎公園尚開盤所推房源均價較低，為5000元/平米。開盤現場有購房者表示自己較看好洋湖濕地片區未來發展，而此項目更是該片區"最便宜"樓盤。更有該項目一位不願意透露姓名的工作人員直言，"我們老板的理念就是'安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏'。"

  當然，雖說在房價高漲，不少市民買不起房的現狀之下，"低價"確實可以說是"硬道理"。然而，樓盤的軟硬條件如何更為購房者關註。購買瞭金鼎公園尚樓盤房源小李表示，"戶型方正，贈送面積又大，樓間距有近百米，小區內部環境跟周邊環境都不錯，再加上房價便宜，這是我出手的原因。"

  根據新浪樂居新聞中心在金鼎公園尚開盤現場的統計，到場約300組客戶，基本來源於含浦、新開鋪、大學城等周邊地區，年輕剛需群體居多。有業內人士分析，剛需群體本身經濟實力不強，項目賣得便宜，自然好賣。







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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/19263231906.shtml

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