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內容來自sina新聞
國內倆月十餘房企被曝資金告急
今年3月以來，在全國多地，十餘傢中小房企被曝光因資金鏈斷裂而陷入瞭破產危機。同時，昔日的實力房企也可能遭遇類似的資金困局。近日，光耀地產資金鏈受阻、旗下多個樓盤無法按時交付的消息，得到瞭開發商方面的公開證實，一時間，這一百強房企的資金危機，觸動瞭處於"迷失"狀態樓市更為敏感的神經。
媒體曝光五傢房企資金鏈斷裂已經嚴重資不抵債
&土地2胎案件缺錢急用哪裡借錢emsp;3月13日寧波興潤置業
奉化官方表示，浙江興潤置業資金鏈斷裂，負債35億元，已經嚴重資不抵債，15傢銀行卷入涉24億貸款
4月初南京盈嘉地產
南京盈嘉地產遭到業主集體舉報，稱其資金鏈斷裂，所開發的合傢春天項目停止施工
4月15日南京福地房產
舜天船舶公告稱，截至當時，公司尚未受到對南京福地房產的委托貸款本金9000萬元及相應利息1543萬元，後曝開發商跑路
4月18日海寧立德房產
浙江海寧立德房產拖欠多筆民間借貸，被多名債主告上法庭，且有多項目爛尾
5月6日惠州光耀地產
多傢媒體曝光光耀地產資金鏈斷裂瀕臨倒閉，5月7日光耀地產公開發表聲明，承認公司面臨資金鏈問題，否認瀕臨破產的說法，表示願意接受其他企業的收購。
中小房企資金鏈頻頻告急
2014年3月，在信貸收緊、降價潮蔓延之時，浙江寧波奉化最大本土房產企業--興潤置業資金鏈的斷裂，拉開瞭馬年房企"破產"的序幕。據悉，因管理混亂、土地跌價、安置房項目戰略失誤、沉重的民間借貸等問題，興潤系總負債達35億，成瞭中國房地產公司的一次巨額違約事件。
興潤崩盤，曾被媒體評論為"推倒瞭2014年中小房企崩盤的第一張多米諾骨牌"。隨後，資金鏈斷裂、房企破產、項目爛尾等聲音此起彼伏。
4月初，南京盈嘉地產遭到業主維權舉報，稱其資金鏈斷裂、所開發的合傢春天項目停止施工；4月中旬，關於南京福地房產老板跑路的消息傳得沸沸揚揚，其逾期未還的1億元銀行委貸本息資金沒瞭著落；4月18日，浙江立德房產由於拖欠多筆民間借貸，被多名債主告上瞭法庭；5月6日，多傢媒體報道稱光耀地產資金鏈斷裂瀕臨倒閉......據不完全統計，3月至今，全國各地十餘傢房企被爆出瞭資金告急、甚至倒閉的事件，涉及浙江、江蘇、安徽、湖北、海南等多個省份，大多集中於三四線城市，且多為中小房企。
截至2013年年底，首開股份也面臨著負債率達183%、全年利息支出超凈利潤2倍多、拿地金額超過其銷售業績等資金鏈緊張的局面。並分析稱，在銀行逐步收緊房地產開發貸款的當下，房企資金承壓並不鮮見。
資金危機或向大房企蔓延
據全國房企資金報告顯示，今年一季度，房地產資金來源增幅已從去年的26.5%驟降到6.6%，業內分析認為，2014年房企的融資渠道依然狹窄。與當下政府取消限價傳聞不斷、樓市庫存攀升、部分開發商降價跑量、購房者預期悄然轉變等大環境相結合，大小房企的樓市江湖正面臨著一場大洗牌。
這對於本身周轉能力薄弱的中小房企來說，無疑是新的考驗：市場成交低迷，銀行貸款受阻，上市渠道困難重重，因而有專傢預言，下半年中小房企資金斷裂的情況將會更加頻繁地發生。
上海同策咨詢研究部總監張宏偉認為，2014年的五六月份將是中小房企的一個艱難生存期，產品類型偏高端且周轉率較慢、前期拿地過於激進導致成本較高、資信不太好貸款受限的中小企業，將存在更多市場風險。
出局的未必就是中小型房企
蘭德咨詢總裁宋延慶在接受中新網房產頻道采訪時也表示："中國房地產面臨著新一輪的洗牌，但被洗牌出局的，未必就是中小型房企，而有可能是大中型企業。具體哪些企業被洗牌出局，不取決於規模大小，而是取決於其健康狀況。 " 據中新社
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07122731288.shtml
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