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內容來自台北市文山區房屋貸款房屋二胎民間二胎sina新聞
中行報告:房地產市場拐點形成 不會出現"硬著陸"
中行報告認為，房地產市場拐點基本形成，但對經濟不會產生過多影響。
昨日，中國銀行發佈的《2014年三季度經濟金融展望報告》認為，房地產市場下行並不會出現"硬著陸"，也不會對經濟產生過多的影響，反而會促進其他領域消費的增長。
《報告》表示，今年以來，受信貸偏緊、利率上行和觀望情緒增加等因素影響，全國房地產市場"量價齊跌"，市場拐點基本形成，如今房地產行業已經顯示出投資下行較快、房價環比增長由正轉負、資金壓力增大、土地市場降溫等特點。
"中國房地產不太可能出現硬著陸。"中國銀行首席經濟學傢曹遠征解釋道，消費者購房貸款的首付最低30%，這就意味著如果房價沒有下跌30%以 上，房屋貸款仍然是有價值的，而購房者也不會輕易放棄房產。"雖然不排除個別地區的個別樓盤會有價格下降30%左右的情況，但整體房價不會大面積下跌。土地貸款南投鹿谷土地貸款"
中國銀行高級研究員周景彤也表示，房價的向下調整並不會對經濟產生過多的影響，反而會促進其他領域消費的增長。"雖然房價下降會對建材、裝潢等 行業有一定影響，但保障房項目的進一步擴大，從一定程度上抵消瞭因商品房價格下跌所帶來的影響。而另一方面，房價下降後，消費者用於購房的錢可能就會被其 他領域的消費產品所替代，所以很有可能因此促進瞭其他領域消費的增長。"
報告預測，下半年，受政策調控持續、居民觀望情緒增加、三四線城市庫存攀升、房地產商資金壓力加大等因素影響，預計全國房地產市場調控還將繼 續。而隨著首次置業者信貸需求得到及時糾偏，不同城市差異化調控政策的出臺，以及房地產市場增長的中長期動力未變，房地產市場將呈現降中趨穩的"軟著陸" 態勢，大幅調整的可能性較小。
此外，周景彤表示，如果下半年經濟持續下行，可能仍存在定向降準的空間。"但仍會針對薄弱環節，比如對於未來戰略型新興產業的定向降準。而從機構上來講，可能將擴至股份制銀行。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08114262114.shtml
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